Appartement à vendre, 92m², Lyon 3ème

Description

-Sous Offre- Exclusivité : Visite Virtuelle Vidéo Disponible Sur Notre Site Web Et Sur Instagram @pourquoi pas vous immo POURQUOI Pas vivre dans un bel appartement T3 de 92,11m² carrez en dernier étage à proximité immédiate de la Part-Dieu ? Disposition optimale avec : 1 entrée, 1 grande cuisine ouverte sur le vaste séjour/salle à manger, 1 grand placard/dressing, 2 chambres, 1 Wc séparé et 1 salle de bains + rangements Les + - Situation au calme proche de la part dieu - Dernier étage, seul sur le palier - 2 portes palières : division en 2 appartements possible - Appartement très lumineux - Belle hauteur sous plafond - 3 expositions - 3e chambre possible sans gros travaux - Volets électriques récents - Porte d'entrée neuve - Chaudière récente - 2 caves sécurisées - Façade et toiture récente - Plafonds isolés - Aucun travaux à prévoir, appartement clé en main - Pas de travaux à venir dans la copropriété 1 grand garage box fermé (en sus) dans la résidence voisine Charges mensuelles de copropriété 103€ Taxe foncière annuelle 1 164€ Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement ! Pierre [Coordonnées masquées] INSTAGRAM @pierre pourquoipasvous POURQUOI Pas Vous ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037. Visite virtuelle disponible sur le compte Instagram @pourquoi pas vous immo